СОДЕРЖАНИЕ
- Ипотечные кредиты от Асакабанка: ключевые особенности и преимущества
- Основные параметры ипотечных кредитов
- Требования к заемщикам
- Необходимые документы
- Особые условия и субсидии
- Итоговые условия ипотеки в Асакабанке
- Часто задаваемые вопросы об ипотеке в Асакабанк
Ипотечные кредиты от Асакабанка: ключевые особенности и преимущества
Ипотечное кредитование в Асакабанке в 2025 году предлагает физическим лицам Узбекистана выгодные условия для приобретения жилья. Банк предоставляет гибкие параметры кредитования, адаптированные под потребности различных заемщиков.
Основные параметры ипотечных кредитов
- Сумма кредита:
- В Ташкенте — до 420 млн сумов
- В других регионах — до 330 млн сумов
- Максимум до 85% от стоимости жилья (при условии, что LTV не превышает 75%)
- Срок кредитования: до 20 лет
- Процентная ставка: от 17,5% годовых в суммах
- Первоначальный взнос: не менее 15% от стоимости жилья
- Валюта кредита: узбекский сум
- Погашение процентов: ежемесячно
- Льготный период: имеется (детали уточняются в банке)
- Целевое использование:
- Покупка квартиры на первичном рынке
- Строительство индивидуального жилого помещения
- Ремонт жилья
- Залог:
- Приобретаемое жильё
- Иная недвижимость заемщика до окончания строительства
- Комиссии и дополнительные расходы: возможны расходы на страхование и оформление залога
Требования к заемщикам
- Гражданство: Республика Узбекистан
- Возраст: от 18 до 60 лет на момент подачи заявки
- Доход: подтвержденный стабильный доход, достаточный для ежемесячного погашения кредита
- Кредитная история: отсутствие просроченной задолженности и отрицательной кредитной истории
- Показатель долговой нагрузки (DTI): не более 50% с 2025 года
Необходимые документы
- Удостоверение личности заемщика, созаемщика и поручителя
- Справка о доходах с места работы за последние месяцы
- Договор купли-продажи жилья (при наличии)
- Уведомление о субсидии (если оформлена)
- Дополнительные документы по требованию банка
Особые условия и субсидии
- Участие в программе субсидирования процентных ставок, снижающей общую ставку по кредиту
- Текущая ставка по ипотеке: ставка Центрального банка (13,5%) + 6%, итого 19,5% годовых
- Первоначальный взнос для субсидируемых кредитов: от 15%
- Максимальный показатель долговой нагрузки при субсидировании: 50%
- Период приема заявок на субсидии: с марта по ноябрь 2025 года
- Возможность оформления ипотеки на жилье в новостройках, а с 2026 года — по системе «эскроу»
Итоговые условия ипотеки в Асакабанке
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Максимальная сумма | До 420 млн сум (Ташкент), до 330 млн сум (регионы) |
| Срок кредитования | До 20 лет |
| Процентная ставка | От 17,5% годовых |
| Первоначальный взнос | От 15% (минимум), обычно 25% для субсидий |
| Возраст заемщика | 18–60 лет |
| Погашение процентов | Ежемесячно |
| Требования к доходу | Подтвержденный стабильный доход, DTI ≤ 50% |
| Залог | Приобретаемое жильё или иная недвижимость заемщика |
| Комиссии и доп. расходы | Страхование, оформление залога (по договоренности) |
| Необходимые документы | Паспорт, справка о доходах, договор купли-продажи, другие по требованию банка |
Часто задаваемые вопросы об ипотеке в Асакабанк
Выгодные условия предлагают Асакабанк, InfinBANK, Ипотека-банк и другие крупные банки; ставки и требования регулярно обновляются, поэтому рекомендуется сравнивать предложения перед оформлением.
Ипотеку относительно легко получить в банках, предлагающих программы с минимальным первоначальным взносом и упрощёнными требованиями к доходу, например, Асакабанк, Ипотека-банк и Туронбанк.
Льготная ипотека доступна молодым семьям (до 35 лет), многодетным, работникам бюджетной сферы, военнослужащим и другим социальным категориям при соблюдении установленных условий.
Да, граждане Узбекистана могут получить ипотеку при соблюдении требований банка по возрасту, доходу и кредитной истории.
Срок до 20 лет, минимальный первоначальный взнос от 10%, процентная ставка от 7%, требуется подтверждение дохода и пакет документов.
Паспорт, справка о доходах, ИНН, ИНПС, договор купли-продажи, справка с места жительства и документы по обеспечению кредита.
Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости жилья.
Да, подать заявку на ипотеку можно онлайн через сайт банка или мобильное приложение, после чего с вами свяжется сотрудник банка.
Процентная ставка определяется как ключевая ставка Центрального банка плюс 3–4%, в зависимости от размера первоначального взноса.
Заемщик должен иметь стабильный доход, позволяющий покрывать ежемесячные платежи по кредиту, и не иметь просроченных задолженностей.
Да, трудовые мигранты могут получить ипотеку при условии стабильных денежных переводов в течение не менее 6 месяцев и регистрации в специальной программе.
Максимальный срок ипотечного кредита составляет 20 лет.
Да, государственные субсидии доступны для определённых категорий заемщиков, если жильё приобретается на первичном рынке и соблюдены условия программы.
В Ташкенте - до 800 млн сумов, в других регионах - до 500 млн сумов, при условии соответствия требованиям банка и программы.
К дополнительным расходам относятся страхование, оценка недвижимости, нотариальные услуги и комиссии банка.
