СОДЕРЖАНИЕ
Ипотечный кредит «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» от Капиталбанка: детальный обзор
Ипотечный кредит «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» от Капиталбанка в 2025 году представляет собой привлекательное предложение для физических лиц, желающих приобрести жилую недвижимость в Узбекистане. Условия кредита адаптированы под разные категории заемщиков, включая самозанятых лиц, что делает его доступным для широкого круга клиентов.
Цель кредита
Кредит предназначен для приобретения жилого имущества:
- Квартиры или индивидуального жилого дома.
- На первичном или вторичном рынке.
Требуется наличие кадастровых документов, оформленных на жилое имущество.
Процентные ставки
- Для физических лиц с официальным подтверждением доходов:
- Первоначальный взнос от 20% до 25% включительно – 26% годовых.
- Первоначальный взнос более 25% – 24% годовых.
- Для самозанятых лиц без официальных доходов:
- При первоначальном взносе не менее 30% – 25% годовых.
Срок кредитования
Максимальный срок кредитования составляет до 10 лет (120 месяцев).
Максимальная сумма кредита
Кредит предоставляется на сумму до 1 000 000 000 сумов.
Первоначальный взнос
- Для физических лиц с официальным доходом: не менее 20%.
- Для самозанятых лиц: не менее 30%.
Обеспечение
- Залог приобретаемого жилого недвижимого имущества на весь срок кредита.
- При приобретении жилья на вторичном рынке требуется страхование имущества на весь срок кредита.
- Оплата страхования производится единовременно до выдачи кредита; оплата частями не допускается.
Комиссии и дополнительные расходы
- Оплата первоначального взноса.
- Оплата комплексного страхования ипотечного кредита (кроме страхования квартиры на первичном рынке).
- Оплата за оформление кадастровой документации.
- Оплата за оформление договора залога (ипотеки) у нотариуса при покупке на вторичном рынке.
Требования к заемщикам
- Физические лица, резиденты Республики Узбекистан.
- Возраст от 20 до 65 лет включительно на момент подачи заявки.
- Ежемесячные платежи по кредиту (включая другие кредиты) не должны превышать 50% от ежемесячного дохода.
- Отсутствие отрицательной кредитной истории и задолженностей в базе данных Бюро принудительного исполнения при Генеральной прокуратуре.
- Для самозанятых лиц – подтверждение деятельности и оборотов по банковским картам за последние 6 месяцев.
Необходимые документы
- Паспорт или вид на жительство.
- Справка о регистрации в качестве самозанятого лица (для самозанятых).
- Подтверждение доходов за последние 12 месяцев (банк может получить данные с согласия клиента из внешних баз).
- Предварительный договор на приобретение жилого имущества (шаблон предоставляется банком).
- Дополнительные документы по запросу банка для анализа кредитоспособности и оценки имущества.
Особые условия и важные моменты
- Кредитный комитет банка может запросить увеличение первоначального взноса или снижение залоговой стоимости, если считает цену имущества завышенной.
- Рассмотрение заявки занимает до 15 банковских рабочих дней.
- Возврат кредита осуществляется аннуитетными платежами с возможностью льготного периода до 3 месяцев.
- Оформление сделки происходит через нотариуса по месту нахождения жилья, после чего банк переводит деньги продавцу.
Дополнительные сведения
- Уровень долговой нагрузки для физических лиц с 1 июля 2024 года не должен превышать 50% с учетом всех кредитных обязательств.
- В случае необходимости дополнительной информации рекомендуется обращаться непосредственно в филиалы Капиталбанка по месту нахождения приобретаемого жилья.
Всё об ипотеке в Капиталбанке: условия, оформление, нюансы
Среди банков с наиболее выгодными условиями выделяются Aloqabank, Milliybank и SQB, где процентные ставки начинаются от 17–17,5% годовых и первоначальный взнос от 15%.
В Капиталбанке процентная ставка по ипотеке составляет 24–26% годовых для физических лиц, в зависимости от размера первоначального взноса.
Наиболее выгодные ставки сейчас предлагают Aloqabank, Milliybank и SQB - от 17–17,5% годовых при первоначальном взносе от 15%.
Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в большинстве банков составляет 15–25%, в Капиталбанке - от 20% для физических лиц и от 30% для самозанятых.
Максимальный срок ипотечного кредита в Капиталбанке составляет 10 лет.
Максимальная сумма ипотечного кредита в Капиталбанке - до 1 000 000 000 сумов.
Заемщик должен быть резидентом Узбекистана в возрасте от 20 до 65 лет, с официальными доходами или оборотами по карте, и не иметь отрицательной кредитной истории.
Да, самозанятые лица могут получить ипотеку при условии первоначального взноса не менее 30% и подтверждения доходов по банковским картам.
Клиент оплачивает первоначальный взнос, страхование недвижимости, оформление кадастровых документов и нотариальные услуги при покупке на вторичном рынке.
Рассмотрение заявки занимает до 15 банковских рабочих дней.
Заявку на ипотеку можно подать через сайт банка или в отделении, но оформление сделки требует личного присутствия.
Понадобятся паспорт, документы о доходах, предварительный договор купли-продажи, кадастровые документы и, при необходимости, справка о самозанятости.
Да, ипотека предоставляется как на первичное, так и на вторичное жилье при наличии всех необходимых документов.
Погашение осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами, возможен льготный период до 3 месяцев.
Возраст заемщика должен быть от 20 до 65 лет на момент подачи заявки.
