СОДЕРЖАНИЕ
Профессиональный обзор ипотечных кредитов в Трастбанке на 2025 год
Особенности и преимущества ипотечных программ Трастбанка
Ипотечные кредиты Трастбанка в 2025 году предоставляют физическим лицам возможность приобретения жилья на привлекательных условиях с длительным сроком кредитования и гибкими требованиями к заемщикам. Банк предлагает несколько программ с учетом статуса заемщика и источника финансирования, что позволяет выбрать оптимальный вариант для каждого клиента.
Условия ипотечного кредитования
1. Ипотека на приобретение жилья на первичном рынке (за счет средств Министерства экономики и финансов РУз)
- Срок кредита: до 240 месяцев (20 лет)
- Сумма кредита:
- до 330 млн сумов для регионов (Республика Каракалпакстан и области)
- до 420 млн сумов для Ташкента
- Первоначальный взнос:
- 15% для клиентов с официальным постоянным доходом
- 35% для самозанятых лиц
- Процентная ставка: 17,5% годовых (основная ставка ЦБ + 4%)
- Метод погашения: аннуитетный или дифференцированный платеж
Требования к заемщикам
- Гражданство Узбекистана
- Возраст от 20 до 60 лет (на момент обращения)
- Наличие постоянного источника дохода, подтвержденного документально:
- официальная работа
- личное подсобное хозяйство
- индивидуальный предприниматель или иной законный доход
- Показатель долговой нагрузки не должен превышать 50% с 1 января 2025 года (для самозанятых долговая нагрузка не учитывается)
- Отсутствие просроченной задолженности перед банками и кредитными организациями
Документы для оформления кредита
- Паспорт или ID-карта
- Договор купли-продажи жилья
- Кадастровые документы на недвижимость
- Документы обеспечения (залог)
- Уведомление о субсидии (если имеется)
Особые условия
Данная программа доступна также самозанятым лицам с увеличенным первоначальным взносом в размере 35% и без учета показателя долговой нагрузки.
2. Ипотека на приобретение жилья за счет собственных средств банка
- Срок кредита: до 120 месяцев (10 лет)
- Сумма кредита:
- для квартир в многоквартирных домах - до 2500 базовых расчетных величин (примерно 937,5 млн сумов)
- для индивидуального жилья - до 3000 базовых расчетных величин (около 1,125 млрд сумов)
- Первоначальный взнос:
- 25% для клиентов с официальным доходом
- 35% для самозанятых лиц
- Процентная ставка: 27% годовых
- Метод погашения: аннуитетный или дифференцированный платеж
- Возраст заемщика:
- до 65 лет для мужчин на момент последнего платежа
- до 60 лет для женщин на момент последнего платежа
Требования к заемщикам
- Аналогичны требованиям по кредитам с субсидией
Документы для оформления кредита
- Паспорт или ID-карта
- Договор купли-продажи жилья
- Кадастровые документы на недвижимость
- Документы обеспечения (залог)
Дополнительные расходы и комиссии
- Обязательное страхование риска невозврата кредита (полис страхования)
- Залог недвижимости, приобретаемой в кредит
- Возможное поручительство физического лица с постоянным доходом
- Комиссии при оформлении кредита (точные размеры не указаны)
Особые условия и программы
- Для самозанятых лиц предусмотрены условия с повышенным первоначальным взносом и отсутствием учета долговой нагрузки
- Государственные субсидии покрывают часть процентной ставки, но только на покупку готового жилья
- Компенсация процентов предоставляется на часть ставки, превышающую базовую ставку Центрального банка
- Возможность оформления ипотеки на жилье на долевой основе с годовой ставкой 20% и сроком до 240 месяцев
Контактная информация
- Официальный сайт: trastbank.uz
- Телефон горячей линии: 1287
- Социальные сети:
- Telegram
Часто задаваемые вопросы по ипотеке в Трастбанк
Наиболее выгодные условия по ипотеке в 2025 году предлагают Aloqabank, Milliybank, SQB, Ipoteka Bank, Mikrokreditbank и Xalq Banki - процентные ставки от 17% годовых, первоначальный взнос от 15% и срок до 20 лет.
Основным акционером «Ипотека-банка» является венгерский OTP Bank, который владеет более 73% акций банка.
Выгодные условия по ипотеке в 2025 году предлагают Aloqabank, Milliybank, SQB, Ipoteka Bank, Mikrokreditbank и Xalq Banki - процентные ставки от 17% годовых, первоначальный взнос от 15% и срок до 20 лет.
Льготную ипотеку и субсидии могут получить граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, с официальным доходом, не имеющие просроченных кредитов, и не пользовавшиеся ранее господдержкой по жилью; возраст - от 18 до 60 лет.
Трастбанк предлагает ипотеку на срок до 20 лет, с первоначальным взносом от 15% (официальный доход) или 35% (самозанятые), процентная ставка от 17,5% до 27% годовых, сумма - до 420 млн сум в Ташкенте и до 1,125 млрд сум для индивидуального жилья.
Да, Трастбанк предоставляет ипотеку самозанятым лицам при подтверждении дохода.
Требуется гражданство Узбекистана, возраст от 20 до 60 лет, наличие постоянного дохода (официального или подтвержденного документально), отсутствие просроченных кредитов, долговая нагрузка не более 50% с 2025 года.
Срок ипотечного кредита - до 20 лет (240 месяцев), по некоторым программам - до 10 лет.
Минимальный первоначальный взнос - от 15% для клиентов с официальным доходом и от 35% для самозанятых.
Процентная ставка - от 17,5% (по программам с господдержкой) до 27% годовых (по собственным программам банка).
Да, банк предоставляет ипотечные кредиты на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.
По одной ипотеке могут быть до двух заемщиков.
Понадобятся заявление, паспорт, подтверждение дохода, документы на приобретаемую недвижимость, а также документы, подтверждающие первоначальный взнос.
Информация о полной онлайн-заявке отсутствует, но часть процесса можно начать на сайте банка, а для окончательного оформления потребуется визит в отделение.
Возможны комиссии за рассмотрение заявки, страхование недвижимости и оформление документов; подробную информацию уточняйте в офисе банка.
